Офисное помещение, 100 м² в Санкт-Петербурге

Продается нежилое помещение офиса состоящее из 6 изолированных комнат с ключами, есть два коридора для клиентов, большой санузел, архив и гардероб. В комнатах ламинат, в коридорах плитка, стеклопакеты и рольставни. Офис под охраной, ведется видео наблюдение. Положение офиса удачное, на перекрестке двух главных магистралей города.
Нужен ремонт. Сейчас там все комнаты сдаются в аренду, по условиям договора помещения освободят в течении 1 месяца. По цене разговариваем только с собственником, звоните и пишите. Нам он обошелся в 4, 5 млн. руб. (перевод из жилого помещения в нежилое, согласие соседей и Администрации города, проект, монтаж пожаро-охранной сигнализации, реконструкция и ремонт).
Офис принадлежит фирме, собственник один, возможна продажи 100 % доли с переходом офиса новому собственнику.
Торг в пределах разумного.